VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Quartier Chevry, dans une résidence avec ascenseur, ce grand studio dispose d'une belle terrasse orientée plein sud. Il comprend une entrée, un séjour avec un coin nuit en renfoncement, pouvant accueillir un lit double, une cuisine séparée, une salle de bains, une cave et une place de parking en sous-sol. Commerces au pied de l'immeuble. La provision sur charges comprend l'eau et le chauffage. Disponible le 14/05/2024!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Les agences TOIT ET MOI sont heureuses de vous présenter cette grande et confortable maison, située dans un cadre privilégié, au calme, à 2 pas du parc, et à proximité immédiate des commodités : école, collège et commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare RER en 10 minutes. Un autre de ses atouts : la possibilité de vivre de plain pied. Elle comprend en rez-de-jardin un grand séjour avec cheminée et baies vitrées exposés sud, ouvertes sur une vaste terrasse, une grande cuisine dinatoire, et un espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposerez de quatre autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et une pièce de vie. Un plus de cette maison : la configuration de l'étage permet de détacher un logement de 2 pièces avec accès indépendant : idéal pour accueillir, pour une activité libérale, une jeune fille au pair, ou pour générer un revenu locatif. Vous profiterez enfin d'un grand sous-sol (environ 140 m² , avec garage double, atelier, cave à vin et vastes espaces de stockage. Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Les plus techniques de la maison : sa construction en briques creuses, sa charpente traditionnelle, des huisseries haut de gamme, une toiture refaite en 2016, avec isolation haute performance, et un ravalement réalisé en 2024. Une offre rare, dans un quartier de Gif très recherché !
L'agence TOIT ET MOI vous présente cet appartement fonctionnel situé au premier étage d'une résidence familiale avec gardien. Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, deux chambres et une salle d'eau. Huisseries double vitrage PVC avec volets électriques. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un box fermé en sous-sol. Rendement possible de 5,3% brut. Charges de copropriété environ 3200€/an, comprenant : gardien, eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour moins de frais de notaire.
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !! L'agence TOIT ET MOI est heureuse de vous présenter cette propriété aux volumes très généreux, largement ouverte sur l'extérieur et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, mais sans être isolée : le centre de Gif est accessible en 4 minutes en voiture et en 6 minutes à vélo. Elle comprend au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie, avec cheminée, bordé de grandes baies vitrées, et très bien exposé. Il accède à une grande et très accueillante terrasse. Une cuisine dinatoire peut être ouverte sur le séjour, pour accroître encore la sensation d'espace. Ce niveau est complété par un grand bureau, une salle d'eau et un dressing : possibilité de créer une vaste suite parentale de plus de 30m². L'étage offre trois belles chambres, avec une surface comprise entre 12.5 m² et 20 m², une salle de bains et un grand dressing, pouvant servir de pièce de jeux. Elles disposent toute d'une baie vitrée, d'un accès à un grand balcon filant et à une magnifique terrasse avec vue. Vous profiterez enfin d'un sous-sol de plus de 50 m² avec buanderie, cellier, lingerie et espaces de stockage. En annexe, un grand garage permet d'accueillir 2 véhicules (50 m² environ). Dans un cadre bucolique, à l'abri des regards, vous profiterez du calme et d'un accès privatif à la forêt et aux chemins de randonnée. Cette propriété de caractère offre réellement beaucoup de potentiel, et séduira les amoureux de la nature.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! TOIT ET MOI vous propose de découvrir cette maison contemporaine, coup de coeur de l'agence. Située dans un quartier recherché de Gif-sur-Yvette, elle séduira les amoureux des grands espaces et de la nature. Vous apprécierez son magnifique espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille et pour recevoir. Il comprend un coin salon baigné de lumière, avec un poêle à bois suspendu, un coin repas avec une grande cuisine ouverte, un bureau et un espace vidéoludique. Vous disposerez également d'une vaste terrasse attenante, bien orientée et à l'abri des regards, pour profiter de la nature environnante et de la vue sur la vallée. L'étage comprend une grande suite parentale, avec une triple exposition. Elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un accès sur une terrasse. L'étage offre trois autres chambres, et une grande salle de bains, avec baignoire et douche. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un espace de stockage, une salle de billard et une buanderie. La maison vous permettra de profiter d'un vrai confort énergétique, grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2023, et une isolation des combles et du sous-sol renforcée en 2023. La propriété comprend un grand terrain en bordure de forêt, avec une vue dégagée sur la nature . Le petit plus générateur d'émotion : la visite régulière des chevreuils ! Honoraires agence à la charge de l'acquéreur (4.35%),
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Ce duplex lumineux est très bien situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et du centre de Gif/Yvette. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend au premier niveau une grande entrée avec placards, un double séjour de 30 m², une cuisine aménagée, et une agréable loggia bien exposée. Le niveau supérieur se compose d'un palier, une chambre avec salle de bains, et une grande suite parentale avec une magnifique salle de bains, baignoire balnéo et douche à l'italienne, et une mezzanine surplombant la loggia. Vous disposerez d'un box fermé et d'une place de parking en extérieur. Calme, luminosité, vue sur la nature, confort des commodités : un coup de coeur de l'agence !
