Afin de réussir une vente immobilière, l’estimation s’avère une étape à ne pas prendre à la légère. Un prix trop élevé va dissuader les potentiels acquéreurs. Un prix bas permet une vente très rapide, mais ne va pas dans le sens de l'intérêt du propriétaire !!
Mais comment réussir alors une estimation appartement à Chevreuse ? Voici quelques conseils utiles pour minimiser les erreurs.
Porter un œil attentif sur les biens en vente à proximité
Pour une estimation appartement à Chevreuse, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez recourir en premier lieu à des sites d’annonces immobilières, et regarder les biens immobiliers sur votre zone géographique. Par la suite, il vous est possible d’affiner par critères afin de sélectionner les logements comparables au vôtre, comme le ferait un acquéreur. Pensez également à vérifier si ces appartements concurrents disposent d'une place de parking, d'un box ou d'une cave… Ce sont des facteurs pouvant faire varier l’estimation de votre logement. Si vous envisagez de vendre dans un délai "raisonnable", il faudra s’aligner dès le début sur les prix du marché immobilier local.
Estimation en ligne : pour un premier aperçu de la valeur de votre bien
Si vous souhaitez avoir un premier aperçu de la valeur de votre appartement, vous pouvez également effectuer une estimation "en ligne". Effectivement, un grand nombre de sites vous proposent une estimation gratuite et sans engagement. Cette estimation se base notamment sur les données de vente passées et les caractéristiques de votre appartement. Néanmoins, ces simulateurs ne peuvent pas prendre en compte tous les critères de votre bien ...
Estimation par un professionnel, pour une valeur plus précise
Afin d’obtenir une estimation appartement à Chevreuse fiable, l’intervention d’un professionnel de l’immobilier est la meilleure solution. Ne soyez pas réticent à recourir à ce dernier, car c’est son cœur de métier, et il saura parfaitement quelles caractéristiques de votre logement peuvent influer sur le prix de façon positive comme négative. Notez également que de plus en plus d’agences spécialisées offrent cette estimation immobilière, et qu'elle se fait sans engagement. C'est un moyen de tester son profesionnalisme, et vous serez libres de lui confier la vente de vente bien, ou non !
