immobilier Gif sur yvette

HOME STAGING 3D avec visite virtuelle en cliquant sur le lien. L'agence TOIT ET MOI vous présente cette maison familiale, avec une conception de plain pied. Elle est idéalement située, dans un quartier très calme et recherché, à 5 minutes à pied de la gare RER et du centre ville de Gif-sur-Yvette. Elle comprend un séjour de 45 m², lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, quatre belles chambres, deux salles d'eau, et une cuisine avec salle à manger (possibilité de créer une cinquième chambre). Vous profiterez également d'un sous-sol de 85 m², d'un garage double avec porte motorisée, et d'un grand terrain. Travaux à prévoir, avec un très beau potentiel ! Notre projet 3D vous permet d'apprécier tous les volumes. Offre rare sur le secteur.

159m²
6 Pièce(s)
€500 000.00 dont 4.17% TTC d'honoraires

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour cette charmante maison idéalement située au coeur de Gif-sur-Yvette. Découvrez cette maison lumineuse en très bon état, proche de toute commodité et des écoles offrant ainsi un cadre de vie très recherché. La maison dispose de deux accès dont un de plain pied, où vous profiterez d'une entrée, un double séjour avec baies vitrées orienté plein sud et accès direct vers l'extérieur, d'une cuisine séparée entièrement équipée, un coin nuit comprenant une chambre avec placards, une salle d'eau. Au premier étage se trouvent un palier desservant une salle de bains et deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond de 2.85 m exposées plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le bien se complète d'un sous-sol total, et vous pouvez stationner jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle. Vous serez séduits par la localisation de cette maison, sa bonne performance énergétique, sa vue sur la nature, et par sa terrasse exposée plein sud. A voir très vite!!

115m²
5 Pièce(s)
€605 000.00 dont 4.31% TTC d'honoraires

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Cette grande et confortable maison offre la possibilité de vivre de plain pied, dans un cadre très privilégié : elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à 2 pas du parc, tout en étant située à proximité des commodités : école, collège et commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, la gare RER en 10 minutes. Elle comprend en rez-de-jardin un séjour de 46 m² avec cheminée et baies vitrées exposés sud, ouvertes sur une vaste terrasse, une grande cuisine dinatoire, et un espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposerez de trois autres chambres dont une avec dressing, et d'une salle d'eau. Un plus de cette maison : l'étage comprend également un logement de 2 pièces avec accès indépendant. Il offre une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour accueillir, pour une activité libérale, une jeune fille au pair, ou pour générer un revenu locatif. Vous profiterez enfin d'un sous-sol total très spacieux, avec garage double, atelier, cave à vins et vastes espaces de stockage. Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Les plus techniques de la maison : sa construction en briques creuses, sa charpente traditionnelle, des huisseries haut de gamme, une toiture entièrement refaite en 2016, avec isolation haute performance, et un ravalement réalisé en 2024. Une offre rare, dans un quartier de Gif très recherché !

238m²
10 Pièce(s)
€1 099 000.00 dont 3.97% TTC d'honoraires

VISITE VIRTUELLE disponible ! Dans une résidence sécurisée, à 5 minutes à pied de la gare de Courcelle et des commerces, ce grand studio meublé est situé au 2ème et dernier étage. Surface au sol de 48m² . En bon état et très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28m² au sol avec lit double, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec lave linge. Il offre également une place de parking en sous-sol. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Disponible le 16/04/2024!

25m²
1 Pièce(s)
Loyer €780.00/mois

L'agence TOIT ET MOI vous présente cet appartement fonctionnel situé au premier étage d'une résidence familiale avec gardien. Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m², une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, deux chambres et une salle d'eau. Huisseries double vitrage PVC avec volets électriques. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un box fermé en sous-sol. Rendement possible de 5,3% brut. Charges de copropriété environ 3200€/an, comprenant : gardien, eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour moins de frais de notaire.

64m²
3 Pièce(s)
€199 000.00 dont 6.42% TTC d'honoraires

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !! L'agence TOIT ET MOI est heureuse de vous présenter cette propriété aux volumes très généreux, largement ouverte sur l'extérieur et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, mais sans être isolée : le centre de Gif est accessible en 4 minutes en voiture et en 6 minutes à vélo. Elle comprend au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie, avec cheminée, bordé de grandes baies vitrées, et très bien exposé. Il accède à une grande et très accueillante terrasse. Une cuisine dinatoire peut être ouverte sur le séjour, pour accroître encore la sensation d'espace. Ce niveau est complété par un grand bureau, une salle d'eau et un dressing : possibilité de créer une vaste suite parentale de plus de 30m². L'étage offre trois belles chambres, avec une surface comprise entre 12.5 m² et 20 m², une salle de bains et un grand dressing, pouvant servir de pièce de jeux. Elles disposent toute d'une baie vitrée, d'un accès à un grand balcon filant et à une magnifique terrasse avec vue. Vous profiterez enfin d'un sous-sol de plus de 50 m² avec buanderie, cellier, lingerie et espaces de stockage. En annexe, un grand garage permet d'accueillir 2 véhicules (50 m² environ). Dans un cadre bucolique, à l'abri des regards, vous profiterez du calme et d'un accès privatif à la forêt et aux chemins de randonnée. Cette propriété de caractère offre réellement beaucoup de potentiel, et séduira les amoureux de la nature.

185m²
7 Pièce(s)
€860 000.00 dont 3.61% TTC d'honoraires