Vente Maison d'Architecte à Gif-sur-Yvette - 7 pièces -182 m²
Compromis signé

DESCRIPTION
Ref 1514
Vendue par TOIT ET MOI en novembre 2022. Visite virtuelle disponible. Maison d'architecte construite en 2011 située dans un environnement verdoyant et très calme, en impasse, à 15 minutes à pied de la gare RER de Gif centre.
Elle vous séduira par son magnifique séjour cathédrale, ses prestations de qualité, son agréable jardin arboré, sans vis à vis, et son mode de chauffage "zéro émission".
Elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de 54 m², entièrement ouvert sur l'extérieur, et équipé d'un insert à bois suspendu, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une buanderie. Possibilité de créer une chambre à ce niveau.
Une annexe attenante, très lumineuse, est actuellement utilisée en atelier d'artiste, et peut devenir un bureau ou une chambre. Elle est chauffée et équipée d'un point d'eau.
L'étage offre trois suites : deux chambres avec salle d'eau et balcon, la troisième avec un espace bureau et une salle de bains (baignoire et douche).
Le sous-sol est total et se divise en garage deux voitures, espace de stockage, cave et bureau. Le garage dispose de deux portes motorisées.
Vous profiterez enfin d'un jardin paysager et fleuri et d'une belle terrasse encerclant la maison. Idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis !
Propriété située en bordure d'un parc, avec accès piéton direct au centre ville et à la gare.
Un vrai coup de coeur de l'agence, rare sur le secteur !
DPE en cours.
** 995 000 € honoraires inclus | 952 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
182m²
7 Pièce(s)
vendu


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Centre-ville - Mérantaise

Centre-ville - Mérantaise est un quartier de 4 130 habitants de la ville de Gif-sur-Yvette dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Mérantaise est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 106 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 766 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    5 180 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    530 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 56 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 19 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : TOIT ET MOI - Gif sur Yvette | Raison sociale : Agence de la Madeleine | Adresse siège social : 18, rue Henri Amodru - 91190 GIF SUR YVETTE | Siret : 44797719000035 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR74447977190 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : contrat n°2989824504/C005263 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2021-09-15 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : Tour Kupka B - 16 rue Hoche - TSA39999 - 92919 PARIS LA DEFENSE DEDEX | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte G : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : Tour Kupka B - 16 rue Hoche - TSA39999 - 92919 PARIS LA DEFENSE DEDEX | Montant de la garantie financière : 330 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 29/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante