VENTE APPARTEMENT GIF SUR YVETTE - 3 PIECES - 45 m²

DESCRIPTION

Ref 825

Appartement vendu par TOIT ET MOI en septembre 2020.
Charmant loft, entièrement rénové et situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (très faibles charges) et à deux pas des commerces et écoles.
Il se compose d'un séjour orienté sud avec une cuisine ouverte et une mezzanine aménageable en chambre ou bureau, une chambre et une salle d'eau.
Vendu avec deux places de parkings et un jardin privatif.
Opportunité à saisir, rare sur le secteur !

Nos honoraires

85m²

3 Pièce(s)

vendu

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91190
Ville
GIF SUR YVETTE
Exposition
Sud
Vue
https://www.toitetmoi.com/fiches/3-33-29_38370157/loft-a-gif-sur-yvette-3-piece-s-45-m2.html?search_id=1673380875484631&offset=0&
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
2 min
Type Ecole
primaire, collège
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix hors honoraires
237000 EUR
Prix
237000 EUR
Prix au m2
2788 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
75 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Surface terrain
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
aucun

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Viabilisé
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2019
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Gif-sur-Yvette est une ville de 20 350 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Gif-sur-Yvette est une ville calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du centre de Paris ou 45 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

1 782 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

40 ans
Nombre d'habitants :

21 069 habitants
Revenu mensuel par ménage :

5 110 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

9 %
Résultats des lycées :

95 %
Ecoles et crèches :

2,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,9 tous les 100m
Médecins :

1240 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 68 %

Taxe habitation - 25 %

Taxe foncière - 19 %

OUTILS DE FINANCEMENT

Simulation frais de notaires

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91190 GIF SUR YVETTE

379 000 €dont 5.28% TTC d'honoraires

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 75€.
Affichage des informations légales : toit et moi - Gif | Raison sociale : AGENCE DE LA MADELEINE | Adresse siège social : 18 rue Henri Amodru - 91190 Gif-sur-Yvette | Siret : 44797719000035 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR74447977190 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : contrat n°2989824504/C005263 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 29/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante