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VENTE MAISON A GIF/YVETTE Centre - 6 pièces

DESCRIPTION
Ref 2109
Les agences TOIT ET MOI vous présentent cette maison de plain pied, idéalement située, au calme, à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare RER.
Très lumineuse, elle a été entièrement rénovée en 2025.
Elle comprend un magnifique espace de vie de 65 m², avec séjour et cuisine ouverte.
Cette espace bénéficie d'une triple exposition,, et d'un accès direct vers le jardin.
Vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Vous profiterez enfin d'un sous sol de 85 m², et d'un garage attenant de 29 m².
Les plus de la maison : sa situation, ses volumes, sa performance énergétique (isolation toiture et extérieure, ballon thermodynamique), ses stores électriques.,
Les finitions de la cuisine seront soumises au choix de l'acquéreur, aux frais du vendeur.
Une modélisation 3D est proposée dans la galerie photos.
** €820 000 honoraires inclus | €795 000 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
159m²
6 Pièce(s)
€820 000 **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette est une ville de 20 350 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Gif-sur-Yvette est une ville calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du centre de Paris ou 45 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    1 782 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    21 069 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    5 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1240 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 68 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 19 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien
€
€

Mentions légales
Affichage des informations légales : toit et moi - Gif | Raison sociale : AGENCE DE LA MADELEINE | Adresse siège social : 18 rue Henri Amodru - 91190 Gif-sur-Yvette | Siret : 44797719000035 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR74447977190 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : contrat n°2989824504/C005263 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 29/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante